Les index BT de mars 2019 sont publiés

Le principe est qu’un marché public est conclu à prix ferme ou à prix révisable.

Un prix ferme fait l’objet d’une actualisation si certaines conditions sont remplies. Un prix révisable fait l’objet d’une révision.

Il appartient au maître d’ouvrage public de prévoir si le marché sera conclu à prix ferme ou à prix révisable.

L’actualisation de prix

L’actualisation est destinée à mettre à jour le prix d’un marché en cas de retard pris entre la date d’élaboration du prix et la date de commencement effectif des travaux.

L’actualisation a lieu une seule fois (contrairement à la révision qui fait l’objet d’une périodicité).

Formule d’actualisation des prix :

P= Po x [BT(n-3)/BTo]

P = prix actualisé HT

Po = prix initial HT

BT(n-3) = c’est la valeur disponible de l’index concerné à la date de commencement des travaux moins 3 mois.

BTo = valeur de l’index BT au mois d’établissement du prix du marché

La révision de prix

Une révision de prix consiste à faire évoluer le prix d’un marché en tenant compte des variations économiques survenues en cours d’exécution des travaux.

Dans la pratique, la révision s’applique en principe à chaque situation mensuelle préparée par l’entreprise. En d’autres termes, elle porte uniquement sur le montant des travaux réalisés à la date de présentation de la situation mensuelle. Il convient toutefois de vérifier la fréquence de la révision indiquée dans le marché.

Formule de révision des prix :

P = Po x (BTn51 /Bto51)

P = montant révisé HT de la situation mensuelle

Po = montant initial des travaux exécutés le mois X

BTn51 = valeur connue de l’index BT51 du mois X

BTo51 = valeur de l’index BT51 au moment de l’établissement du prix

ATTENTION : Il est important de toujours lire la clause de révision de prix prévue dans le marché puisqu’elle indique la méthodologie à appliquer. Le maître d’ouvrage peut avoir prévu la méthode de la révision provisoire qui s’appuie sur les derniers indices (ou index) connus au moment où l’on pratique la révision. En effet, les index BT sont souvent publiés avec un décalage de 3 ou 4 mois.