RAPPEL : Quels sont les changements de réglementation pour le nouveau DPE 2023?

Son mode de calcul a été revu en profondeur pour qu’il soit à la fois plus fiable, plus proche de la réalité et plus lisible.

Quelles informations contient ce nouveau diagnostic de performance énergétique, et comment sont désormais établies les classes énergétiques des logements ?
Ce bilan énergétique revêt aujourd'hui un rôle majeur. En effet, les mauvaises classes (E, F, G) deviennent progressivement interdites à la location !

Le calendrier d’interdiction a démarré en 2023 et se termine — pour l’instant — en 2034 :
2023 : interdiction de location des logements consommant plus de 450 kWh/m2/an (énergie finale), soit 191 000 biens concernés ;
2025 : interdiction de toutes les lettres G ;
2028 : interdiction de toutes les lettres F ;
2034 : interdiction de toutes les lettres E.

Cette loi Climat touche plus d’un million d’appartements. En effet, selon les statistiques du ministère au 1er janvier 2022, 15 % des appartements étaient classés F ou G (résidences principales en France métropolitaine). Au vu des délais de décision en copropriété, mieux vaut envisager des travaux dès maintenant !
Pour éviter cette sanction qui démarre en 2025 pour la lettre G, mieux vaut prendre les devants en rénovant les logements énergivores, aussi appelés « passoires thermiques ».
Sinon, les propriétaires bailleurs se verront confrontés à une situation bien embêtante dans les prochaines années.

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